1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,标志着商品房时代的全面到来。自我国推进住房制度改革以来，为解决小区内部的服务问题，提供专业化服务的物业公司悄然兴起，维护业主权益的业主自治组织也应运而生。然而，业委会在发挥作用的同时，也给城市社区治理带来一系列挑战，业委会与物业公司矛盾频发成为其中重要问题，如何更好发挥业委会对物业公司的监督作用已成为当下亟需回答的实践议题。因此，本研究通过关注业委会与物业公司互动机制，为如何更好地走向小区良好互动机制提供具体对策，助力打造共建共治共享的基层社会治理新格局。本课题以基层治理的“三驾马车”即居委会、业委会和物业为主要研究范围，以业委会和物业公司为重点调查对象，对“业委会和物业公司互动”开展实证研究，聚焦于“业委会和物业公司互动机制”这一核心问题，具体包括提出“业委会和物业公司互动机制”的分析框架、以实践案例探索影响现有互动机制的关键性因素以及如何优化现有互动机制等。